荊州市古稱“江陵”，是春秋戰國時楚國都城所在地。荊州地處長江中游、湖北省中南部，位于沃野千里、美麗富饒的江漢平原腹地，素有“文化之邦、魚米之鄉”的美譽，是一座古老文化與現代文明交相輝映的濱江城市。
     荊州市先后被確定為國家歷史文化名城、中國優秀旅游城市等，也是全國優質農副產品生產基地和精細化工基地、國家級承接產業轉移示范區、全國老工業基地調整改造規劃區、全國大遺址保護示范區、國家重要的公路交通樞紐和長江重要港口城市。

    荊州東連武漢、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荊門、襄陽，位于湖北省的中心位置。近年來，荊州市委市政府著力構筑大交通，機場、鐵路、橋梁、高速路網和水運航道組成大交通立體化格局。

    伴隨著“北煤南運”大通道蒙華鐵路的全面開工建設和荊江河段航道的綜合整治，荊州正在加快形成綜合交通樞紐，將成為長江經濟帶、“一帶一路”的重要物流通道。

P(2018)021號地塊介紹：

    1、地塊區位：該地塊位于荊州市荊州區的荊北片區，南臨太湖港北路、位于東橋路和廣湖巷的交匯處。
    2、地塊簡介：此地塊緊鄰湖北省新荊州中學，距新荊州市中心醫院僅7分鐘車程，尊享荊州市最優質的教育和醫療資源。周邊樓盤林立，有恒大名都、納海翡麗、碧桂園.悅華府等，地塊以東的學府花園正在建設中；步行至郢城鎮政府僅15分鐘路程、周邊還有明月公園、九龍淵公園，為居民提供了休閑好場所。此地塊距離荊州火車站不到2公里，居住在這里，還可享受高鐵商圈的商業配套提供的便利。
    此地塊位于荊北片區-教育文化中心的核心位置，具有資源稀缺和不可再生性，極具投資開發價值。

  區位圖

地塊規劃指標

宗地圖

地塊面積為：107875.2平方米

拍賣參考價格為：81000萬元

地塊勘察實景圖

 P(2018)021號地塊優勢分析：

    （1）根據P(2018)021號地塊的規劃指標和拍賣參考價推算，此地塊的樓面地價約為2500元/平米,與近年來荊北新區出讓成交的地塊樓面地價相比仍有較大的增值空間；
    （2）此地塊位置優越，緊鄰新荊州中學、荊州實驗小學等，尊享荊州最優質的教育資源。
    （3）荊州政府接連將荊州市重點中學及荊州市中心醫院全部向外遷移，教育及醫療資源發生遷移，城市空間結構也隨之變遷，荊北新區成為新的城市中心。因此，新城區新建商品房突出的產品力催生了返鄉人口為家鄉父母及子女的消費升級置業需求，也極大促進了本地人群的改善性剛性置換需求；
    （4）未來，此地塊所處的荊北新區將成為集高端住宅、金融商務中心及城市交通樞紐（荊州高鐵站、荊州客運站等）的區域，區位優勢的重要性不可比擬。

※溫馨提示：此宗地塊擬出讓時間為2019年1月，有意者請聯系我公司索取資料。